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      住建部:充分赋予城市房地产调控自主权

      住建部:充分赋予城市房地产调控自主权

      昨天
      住房和城乡建设部今日上午召开城市房地产融资协调机制部署会?;嵋橐?,要坚持因城施策、精准施策、一城一策,用好政策工具箱,充分赋予城市房地产调控自主权,各城市可以因地制宜调整房地产政策。 | 相关阅读(财联社)
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      苏小曼

      苏小曼

      人生不易莫捅刀

      新年以来,国家政策频出,释放重大利好。首先是央行超规模降准0.5个百分点,接着是国家金融监管总局表态进一步宽松,然后就是住建部推进解决房企融资难题,要求因城施策用好政策工具箱,更加精准支持房地产项目合理融资需求。

      近两年,从中央到地方,关于房地产政策可谓紧锣密鼓。从2022年三支箭到16条,再到2023年底中央金融工作会议提出的一视同仁,国家重视重度足够,但落实效果不佳。究其原因,还是在于银行对风险担忧比较大,对房企的信任度比较低。如今,重视程度开始转向协调机制,即协调机制推送合格的贷款项目,金融机构对合格的项目兑现投放融资。

      过去出于房住不炒,稳定地产,规范政策行为等考虑,政策调整要加强上下之间的协调和报告。目前,各地房地产市场下行,稳定的压力加大。过去的这样的做法不再可行。赋予城市房地产调控自主权,目的是将稳定市场和行业的权利责任义务都给到地方政府,落实地方的主体责任,国家加强政策扶持和监测考核。当然,对融资协调机制的落实,还是要形成具体的项目落地,发挥主管部门的主体责任,管理责任,属地责任,解决银行和房企双方之间的互信,从而促进房地产企业加强经营管理,提升银行风险识别和管控能力,实现房地产发展的高质量。

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