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      广州新房促销“赚足眼球”!首付12元

      广州新房促销“赚足眼球”!首付12元

      昨天
      进入2024年以来,广州楼市的促销活动可谓花样翻新。如近期广州有楼盘推出了“12元首付”促销活动;还有中介表示“首付只要5万块左右,月供可以三年后再还”…… | 相关阅读(每日经济新闻)
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      奥黛丽静

      奥黛丽静

      Be the change you wish to see in the world.

      首付分期付款,典型的新时代旧玩法。无非是开发商或者与之紧密合作的非银金融公司为购房者垫资,再让购房者用这笔借来的首付款作为杠杆去找银行借款。先不说该创意完全没有新意,借贷产品嵌套借贷产品的做法明显就是违规的。而且这么做最利好开发商,一方面能尽快完成销售业绩,另一方面还把房价未来下跌甚至是烂尾的风险转嫁给了购房者。

      至于一口价活动,也不新鲜,但要比首付分期来得干脆利落。只不过一口价优惠幅度掌握不好,可能会增加楼盘前业主的维权风险??墒?,就广州住宅市场连续两年成交量价齐跌的情况来看,只要不打骨折就不会被监管部门叫停。

      最后,相比于一线城市广州的窘境,这两年成都楼市却表现得意外火爆,2023年销售价格增幅排在全国首位。建议广州的房管部门可以研究下成都的成功经验到底是什么。

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